●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：14件　平均成約土地面積：232.17㎡（70.23坪）　

平均成約建物面積：128.16㎡（38.77坪）　平均成約価格2,081万円　

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：195.27㎡（61.78坪）　

平均成約建物面積：119.89㎡（36.68坪）　平均成約価格：2,347万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：223.79㎡（67.70坪）　

平均成約建物面積：124.90㎡（37.78坪）　平均成約価格：1,958万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：271.89㎡（82.25坪）　

平均成約建物面積：129.32㎡（39.12坪）　平均成約価格：2,317万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：205.39㎡（62.13坪）　

平均成約建物面積：124.23㎡（34.81坪）　平均成約価格：2,001万円

６月：成約件数：24件　平均成約土地面積：221.01㎡（66.86坪）　

平均成約建物面積：128.96㎡（39.01坪）　平均成約価格：2,368万円

1月～5月：成約件数合計：70件　平均成約土地面積：225.70㎡（68.27坪）　

平均成約建物面積：125.30㎡（37.90坪）　平均成約価格：2,140万円

6月期の手稲区に関しては、成約件数が24件で1～5月平均14件に比べて大幅に上回った。平均成約土地面積：221.01㎡（66.86坪）は1～5月平均成約土地面積：225.70㎡（68.27坪）に比べ4.69㎡マイナスであった。また、平均成約建物面積：128.96㎡（39.01坪）は1～5月平均成約建物面積：125.30㎡（37.90坪）に比べると3.66㎡プラスであった。平均成約価格帯の2,368万円は1～5月平均成約価格：2,140万円に比べて228万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約のうち9件が3,000万円前後の価格帯であったことが要因であった。

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