●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その６

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：10件　平均成約土地面積：197.13㎡（59.63坪）　

平均成約建物面積：148.55㎡（44.94坪）　平均成約価格2,920万円　

2月：成約件数：8件　平均成約土地面積：159.57㎡（48.27坪）　

平均成約建物面積：138.64㎡（41.95坪）　平均成約価格：2,878万円

3月：成約件数：3件　平均成約土地面積：210.35㎡（63.63坪）　

平均成約建物面積：166.20㎡（50.28.坪）　平均成約価格：3,773万円

4月：成約件数：7件　平均成約土地面積：271.17㎡（82.03坪）　

平均成約建物面積：227.11㎡（68.70坪）　平均成約価格：5,501万円

5月：成約件数：4件　平均成約土地面積：215.05㎡（65.05坪）　

平均成約建物面積：166.25㎡（50.29坪）　平均成約価格：3,150万円

６月：成約件数：10件　平均成約土地面積：199.52㎡（60.35坪）　

平均成約建物面積：130.42㎡（39.45坪）　平均成約価格：2,109万円

1月～5月：成約件数合計：55件　平均成約土地面積：223.91㎡（67.73坪）　平均成約建物面積：134.79㎡（40.77坪）　平均成約価格：2,072万円

6月期の南区に関しては、成約件数が10件で1～5月平均11件に比べてほぼ同じ件数であった。平均成約土地面積：199.52㎡（60.35坪）は1～5月平均成約土地面積：223.91㎡（67.73坪）に比べ24.39㎡マイナスであった。また、平均成約建物面積：130.42㎡（39.45坪）は1～5月平均成約建物面積：134.79㎡（40.77坪）に比べると4.37㎡マイナスであった。平均成約価格帯の2,109万円は1～5月平均成約価格：2,078万円に比べて31万円プラスで若干上回った。

この状況は、1,000万円を切る成約から3,000万円を超える成約まで比較的広範囲に成約価格帯がばらけたことが要因であった。

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