●今年度６月中古マンション成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：3件　平均成約専有面積：76.76㎡（23.22坪）　平均成約価格：1,163万円　　成約平均坪単価：50.99万円

2月：成約件数：1件　平均成約専有面積：72.80㎡（27.66坪）　平均成約価格：1,480万円　　成約平均坪単価：67.21万円

3月：成約件数：6件　平均成約専有面積：91.44㎡（24.34坪）　平均成約価格：1,609万円　　成約平均坪単価：65.68万円

4月：成約件数：5件　平均成約専有面積：85.43㎡（25.84坪）　平均成約価格：1,306万円　　成約平均坪単価：51.86万円

5月：成約件数：3件　平均成約専有面積：81.60㎡（24.68坪）　平均成約価格：1,323万円　　成約平均坪単価：52.14万円

６月：成約件数：3件　平均成約専有面積：77.35㎡（23.40坪）　平均成約価格：1,427万円　　　成約平均坪単価：60.95万円

1月～5月：成約件数合計：18件　平均成約専有面積：80.41㎡（24.32坪）　平均成約価格：1,376万円　成約平均坪単価：57.57万円

6月期清田区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、3件で、1月～5月までの平均3件とほぼ同じ件数だった。成約平均専有面積は77.35㎡（23.40坪）で1月～5月平均成約面積80.41㎡（24.32坪）を3.06㎡マイナスと若干下回った。平均成約価格は1,427万円と1月～5月平均成約価格1,376万円より51万円プラスと上回った。それに伴い平均成約坪単価が60.95万円で1月～5月平均成約坪単価57.57万円から3.38万円プラスとこれも若干上回った。

この状況は、全て築30年近くのマンションで成約価格も1,000万円台だったが、母数が少ないため数字の変動に表れている。

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