不動産買取にかかる諸費用とは？
不動産買取とは不動産会社に不動産を買い取ってもらう売却方法になります。
第三者へと仲介や売却で不動産を売却する場合と不動産会社の買取を利用する場合では、
不動産売却時の諸費用が変わってくるのです。
不動産買取にはどのような諸費用がかかるのでしょうか。
また、不動産買取の諸費用で注意したいポイントは何でしょうか。
札幌不動産売却相談窓口が不動産買取の諸費用について解説します。
不動産買取にかかる諸費用とは
不動産買取は不動産会社に不動産を買取してもらいます。
よって、第三者への売却である仲介や媒介とは異なり、仲介や媒介の手数料が発生しません。
しかし、不動産買取にまったく諸費用が発生しないというわけではなく、
買取を進めるときはいくつかの諸費用が発生するのです。
不動産買取には次のような諸費用が発生します。
・税金などの諸費用
不動産買取によって利益が生じれば譲渡所得税の課税対象になります。
また、契約時には印紙が必要になるため、印紙税も諸費用として発生するのです。
・書類の取得や再発行の諸費用
不動産買取を進めるためには印鑑証明書などの書類が必要になります。
不動産買取のために必要になる書類の取得費用が必要です。
また、必要になる書類を紛失していた場合は再取得の費用が発生する可能性があるのです。
・司法書士にかかる諸費用
不動産買取の際に抵当権の抹消などが必要になれば、諸費用として支払いが必要になるのです。
登記に必要になる諸費用については、不動産会社や司法書士に確認を取ることをおすすめします。
不動産買取にかかる諸費用の注意点
不動産買取の諸費用を考えるときに注意したいポイントがあります。
不動産買取は不動産会社に不動産を買取してもらうため、買取後の住居への引っ越しが問題になるのです。
不動産買取のすべてのケースに引っ越しが必要なわけではありません。
たとえば、不要な空き家やすでに転居が済んでいる不動産などを不動産買取してもらうときは、引っ越し費用は必要ありません。
よって、引っ越し費用を諸費用として考える必要はないのです。
しかし不動産買取してもらう不動産に住んでいた場合は別になります。
不動産買取に際して引っ越し費用が諸費用として必要になるのです。
不動産買取のスケジュールは不動産会社と相談できます。
転勤や転居の都合からスケジュール的に期間が空く場合や、逆にスケジュールが迫っている場合にも不動産買取の相談が可能です。
引っ越しについての相談もできます。
引っ越しが必要な場合は、スケジュールを相談するとともに引っ越しの諸費用についても準備を進めておきましょう。
最後に
不動産買取は不動産会社が不動産を買取する方法です。
不動産会社が買取するという特性上、仲介や媒介とは諸費用が違ってきます。
買取では仲介や媒介のような手数料は必要ないのです。
ただし、諸費用が一切必要ないわけではありません。引っ越し費用などの諸費用が必要です。
不動産買取に必要な諸費用の確認やご相談、手続きの進め方については、札幌不動産売却相談窓口にご相談ください。
この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。
0120-066-155
