札幌で災害物件は売却できるか？
近年、台風などが頻繁に各地を遅い、家屋などにダメージを受ける例が相次いでいます。
台風の発生はニュースでも大きく取り上げられますし、台風被害もテレビ中継が行われます。
台風被害をテレビ中継などで目にして「次の台風では我が家にも被害が出るかもしれない」
「明日は我が身だ」と思う方は少なくないことでしょう。
台風などで被害を受けた不動産「災害物件」は売却できるのでしょうか。
札幌の災害物件の不動産売却可否について、札幌不動産売却相談窓口が解説します。
札幌の災害物件は不動産売却できるのか
台風などの災害でダメージを受けた「災害物件」は不動産売却できるのでしょうか。
この疑問については基本的に「できる」が答えになります。
台風などでダメージを受けた札幌の災害物件も、ダメージの度合いは物件によります。
たとえば、屋根瓦が何枚か台風で落ちてしまいました。
窓ガラスにも亀裂が生じています。
この場合も災害物件ですが、屋根瓦や窓ガラスは修繕可能なので、特に問題ありません。
買主との交渉次第で、屋根瓦や窓ガラスが破損した状態でも売却できる可能性もありますし、
修繕した上で売却することも可能です。
では、台風で家がほぼ全壊してしまった札幌の災害物件の場合はどうでしょう。
窓ガラスや屋根瓦の破損した物件と同じく札幌の災害物件（災害によりダメージを受けた物件）です。
しかし、災害によるダメージの度合いがより高い災害物件でもあります。
このような全壊に近い災害物件の場合は、家を売ることは難しいかもしれません。
ただし、家の建っている札幌の土地と一体で売却できる可能性はあります。
札幌の災害物件は基本的に不動産売却が可能。
ただ、災害物件のダメージの度合いによって不動産売却が困難になるケースなどもある。
以上が答えになります。
札幌の災害物件を不動産売却するときに知っておきたいこと
札幌の災害物件を不動産売却するときに知っておきたいことは3つあります。
1.災害物件の状況は隠さずに伝える
2.災害物件の状況によっては修繕なども検討する
3.不動産売却の「買取」も検討する
札幌の災害物件の不動産売却をスムーズに進めるためには、災害物件の状況をわかる範囲で不動産会社に伝えておくことが重要です。
不動産会社に伝えておかないと、買主との間で「聞いていない」とトラブルになってしまったり、
不動産会社の査定にズレが生じたりしてしまいます。
わかる範囲でいいので知っていることは伝えておきましょう。
札幌の災害物件を不動産売却するときは、物件の修繕やリフォームをするのもひとつの方法です。
リフォームや修繕でキレイにすれば、それだけ高値で売却できる可能性があります。
不動産売却には不動産会社に買ってもらう「買取」という方法もあります。
買取は「売ることが難しい不動産」や「空き家」「トラブルを抱えている不動産」なども売却できる可能性が高い方法です。
札幌の災害物件を不動産売却するときは買取も検討してみてはいかがでしょう。
最後に
札幌の災害物件は基本的に不動産売却可能です。
ただし、災害物件のダメージの度合いなども関係してくるため、まずは不動産会社に相談してみてください。
第三者への不動産売却が難しい場合は、
不動産会社が買ってくれる買取なども視野に入れて相談する不動産会社を選ぶといいでしょう。
札幌の災害物件のお悩み解決は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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