●２０２６年８月土地成約状況について　その６

〇西区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：169.81㎡（51.37坪）　

　　　平均成約価格2,624万円　平均成約坪単価51.08万円

２月：成約件数：14件　平均成約土地面積：226.06㎡（68.38坪）　

　　　平均成約価格2,489万円　平均成約坪単価36.39万円

３月：成約件数：12件　平均成約土地面積：245.16㎡（74.16坪）　

　　　平均成約価格3,434万円　平均成約坪単価46.31万円

４月：成約件数：15件　平均成約土地面積：203.45㎡（61.54坪）　

　　　平均成約価格2,793万円　平均成約坪単価45.38万円

５月：成約件数：14件　平均成約土地面積：216.80㎡（65.58坪）　

　　　平均成約価格3,053万円　平均成約坪単価45.56万円

６月：成約件数：10件　平均成約土地面積：241.99㎡（73.20坪）　

　　　平均成約価格3,693万円　平均成約坪単価50.45万円

７月：成約件数：14件　平均成約土地面積：252.19㎡（76.29坪）　

　　　平均成約価格2,021万円　平均成約坪単価26.50万円

８月：成約件数：13件　平均成約土地面積：257.69㎡（77.95坪）　

　　　平均成約価格3,249万円　平均成約坪単価41.68万円

８月期の西区に関しては、成約件数が13件で７月の成約件数14件と比べるとほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積は257.69㎡（77.95坪）で７月の平均成約土地面積252.19㎡（76.29坪）と比べると5.50㎡プラスと少し上回った。

平均成約価格は3,249万円で７月の平均成約価格2,021万円と比べると1,228万円プラスと大きく上回った。

これは、1,000万円台および1,000蔓延以下の成約が合わせて６件あったが、3,000万円台・4,000万円台・5,000万円台・6,000万円台・8,000万円台の成約が各１件あったことが平均成約価格および平均成約坪単価を大きく押上げる要因となった。

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