●２０２６年７月中古一戸建て成約状況について　その３

〇東区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）　

　　　　平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）　平均成約価格2,664万円　

２月：成約件数：18件　平均成約土地面積：206.40㎡（62.43坪）　

　　　　平均成約建物面積：148.83㎡（45.02坪）　平均成約価格2,528万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.53㎡（60.36坪）　

　　　　平均成約建物面積：131.41㎡（39.75坪）　平均成約価格2,803万円

４月：成約件数：15件　平均成約土地面積：216.36㎡（65.45坪）　

　　　　平均成約建物面積：149.19㎡（45.13坪）　平均成約価格3,131万円

５月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.13㎡（60.24坪）　

　　　　平均成約建物面積：124.29㎡（37.60坪）　平均成約価格2,685万円

６月：成約件数：13件　平均成約土地面積：198.49㎡（60.04坪）　

　　　　平均成約建物面積：144.21㎡（43.62坪）　平均成約価格2,678万円

７月：成約件数：11件　平均成約土地面積：184.81㎡（55.90坪）　

　　　　平均成約建物面積：132.40㎡（40.05坪）　平均成約価格2,878万円

７月期の東区に関しては、成約件数が11件で６月の13件に比べて若干少ない件数だった。

平均成約土地面積：184.81㎡（55.90坪）は６月の平均成約土地面積：198.49㎡（60.04坪）に比べ13.68㎡マイナスと少し下回る土地面積であった。

平均成約建物面積：132.40㎡（40.05坪）は６月の平均成約建物面積：144.21㎡（43.62坪）に対し11.81㎡マイナスで少し下回った。

平均成約価格：2,878万円は６月の平均成約価格：2,678万円に比べて200万円プラスと大きく上回る成約価格であった。

この状況は、1,000万円台の成約が３件あったが、3,000万円台の成約が４件、4,000万円台の成約が１件あったことが全体の成約価格を押上げた要因であった。

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