●２０２６年７月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：4件　平均成約専有面積：87.89㎡（26.59坪）　

　　　平均成約価格：1,438万円　　平均成約坪単価：54.07万円

２月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.66㎡（24.40坪）　

　　　平均成約価格：2,393万円　　平均成約坪単価：98.09万円

３月：成約件数：５件　平均成約専有面積：80.27㎡（24.28坪）　

　　　平均成約価格：1,176万円　　平均成約坪単価：48.42万円

４月：成約件数：２件　平均成約専有面積：80.84㎡（24.45坪）　

　　　平均成約価格：1,499万円　　平均成約坪単価：61.30万円

５月：成約件数：６件　平均成約専有面積：89.81㎡（27.17坪）　

　　　平均成約価格：1,896万円　　平均 成約 坪単価：69.78万円

６月：成約件数：７件　平均成約専有面積：81.02㎡（24.51坪）　

　　　平均成約価格：1,761万円　　平均 成約 坪単価：71.87万円

７月：成約件数：４件　平均成約専有面積：80.21㎡（24.26坪）　

　　　平均成約価格：1,978万円　　平均 成約 坪単価：81.50万円

７月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は４件で、６月の成約件数７件を下回った件数であった。

成約平均専有面積は80.21㎡（24.26坪）で６月の平均成約面積81.02㎡（24.51坪）と比べて0.81㎡マイナスとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は1,978万円と６月の平均成約価格1,761万円より277万円プラスと大幅に上回った。

それに伴い平均成約坪単価も81.50万円で６月の平均成約坪単価71.87万円と比べると9.63万円プラスとこれも上回った。

この状況は、成約価格が1,000万円台の成約が２件あったが、2,000万円台と3,000万円台の成約が１件ずつあったことが成約価格を押上げる結果となった。

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