●２０２６年７月マンション成約状況について　その６

〇西区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.09㎡（25.13坪）　

　　　平均成約価格：2,404万円　　平均成約坪単価：95.65万円

２月：成約件数：8件　平均成約専有面積：83.41㎡（25.23坪）　

　　　平均成約価格：3,169万円　　平均成約坪単価：125.60万円

３月：成約件数：７件　平均成約専有面積：88.38㎡（26.73坪）　

　　　平均成約価格：2,949万円　　平均成約坪単価：110.29万円

４月：成約件数：17件　平均成約専有面積：85.05㎡（25.73坪）　

　　　平均成約価格：2,813万円　　平均成約坪単価：109.33万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.59㎡（24.98坪）　

　　　平均成約価格：2,243万円　　平均成約坪単価：89.79万円

６月：成約件数：15件　平均成約専有面積：91.31㎡（27.62坪）　

　　　平均成約価格：3,125万円　　平均成約坪単価：113.15万円

７月：成約件数：８件　平均成約専有面積：83.49㎡（25.26坪）　

　　　平均成約価格：2,689万円　　平均成約坪単価：106.46万円

７月期西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は８件で、６月の成約件数15件と比べると半減した件数だった。

成約平均専有面積は83.49㎡（25.26坪）で６月の平均成約面積91.31㎡（27.62坪）と比べると7.82㎡マイナスと少し下回った面積であった。

平均成約価格は2,689万円と６月の平均成約価格3,125万円に比べ436万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は106.46万円で６月平均約坪単価113.15万円に比べると6.69万円マイナスと少し下回った単価であった。

これは成約のうち3,000万円台の成約が２件、4,000万円台の成約が１件あったが、1,000万円台の成約が１件、2,000万円から2,500万円以下の成約が４件あったことが平均成約価格および平均成約坪単価を大きく押し下げる要因となったといえる。

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