●２０２６年６月マンション成約状況について　その９

〇南区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：２件　平均成約専有面積：76.21㎡（23.05坪）　

　　　平均成約価格：645万円　　成約平均坪単価：27.98万円

２月：成約件数：７件　平均成約専有面積：85.42㎡（25.84坪）　

　　　平均成約価格：2,040万円　　成約平均坪単価：78.95万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：88.99㎡（26.92坪）　

　　　平均成約価格：1,779万円　　成約平均坪単価：66.07万円

４月：成約件数：６件　平均成約専有面積：91.94㎡（27.81坪）　

　　　平均成約価格：1,455万円　　成約平均坪単価：52.32万円

５月：成約件数：４件　平均成約専有面積：83.05㎡（25.12坪）　

　　　平均成約価格：2,003万円　　成約平均坪単価：79.71万円

６月：成約件数：７件　平均成約専有面積：90.78㎡（27.46坪）　

　　　平均成約価格：1,404万円　　成約平均坪単価：51.12万円

６月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は７件で、

５月の成約件数４件と比べると少し上回る件数であった。

成約平均専有面積は90.78㎡（27.46坪）で５月平均成約面積83.05㎡（25.12坪）を7.73㎡プラスと上回った。

平均成約価格は1,404万円と５月平均成約価格2,003万円に比べると

599万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は51.12万円で５月平均成約坪単価79.71万円から28.59万円マイナスとこちらも大きく下回った。

この状況は、400万円台の成約が２件、500万円台成約が1件あったことが

大きく平均成約価格および平均坪単価を押下げる要因となった。

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