●２０２６年５月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：23件　平均成約土地面積：226.76㎡（68.59坪）　

　　平均成約価格1,909万円　平均成約坪単価27.84万円

２月：成約件数：32件　平均成約土地面積：332.22㎡（100.50坪）　

　　　平均成約価格2,503万円　平均成約坪単価24.90万円

３月：成約件数：31件　平均成約土地面積：258.02㎡（78.05坪）　

　　　平均成約価格2,494万円　平均成約坪単価31.95万円

４月：成約件数：22件　平均成約土地面積：217.68㎡（66.45坪）　

　　　平均成約価格1,710万円　平均成約坪単価25.73万円

５月：成約件数：19件　平均成約土地面積：226.22㎡（68.43坪）　

　　　平均成約価格　平均成約坪単価24.40万円

５月期の北区に関しては、成約件数が19件と４月の成約件数22件に比べると少し下回った件数だった。

平均成約土地面積は226.22㎡（68.43坪）で４月の平均成約土地面積219.68㎡（66.45坪）と比べると8.54㎡プラスと少し上回った。

また、平均成約価格は1,670万円で４月の平均成約価格1,710万円を40万円マイナスと下回った成約価格であった。

これは、成約価格1,000万円以下の成約が２件、1,500万円以下の成約が９件あったことが平均成約価格を押下げた要因だったと思える。

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