●２０２６年５月中古一戸建て成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：5件　平均成約土地面積：197.82㎡（59.84坪）　

　　　　　平均成約建物面積：111.88㎡（33.84坪）　平均成約価格2,242万円　

２月：成約件数：２件　平均成約土地面積：280.71㎡（84.91坪）　

　　　　　平均成約建物面積：141.04㎡（42.66坪）　平均成約価格2,489万円

３月：成約件数：13件　平均成約土地面積：216.69㎡（65.55坪）　

　　　　　平均成約建物面積：109.76㎡（33.20坪）　平均成約価格2,350万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：349.67㎡（105.78坪）　

　　　　　平均成約建物面積：134.41㎡（40.66坪）　平均成約価格3,846万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：183.29㎡（55.44坪）　

　　　　　平均成約建物面積：136.03㎡（41.15坪）　平均成約価格2,307万円

５月期の清田区に関しては、成約件数が６件で４月の成約件数12件に比べて半減した件数であった。

平均成約土地面積：183.29㎡（55.44坪）は４月の平均成約土地面積：349.67㎡（105.78坪）に比べ166.38㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積：136.03㎡（41.15坪）は４月の平均成約建物面積：134.41㎡（40.66坪）に比べると1.62㎡プラスと若干上回った。

平均成約価格2,307万円は４月の平均成約価格：3,846万円に比べて1,539万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、4,000万円台および3,000万円台の成約がそれぞれ１件あったが、1,000万円台の成約が４件あったことが平均成約価格を大幅に押下げた大きな要因となった。

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