●２０２６年５月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：4件　平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）　

　　　　　平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）　平均成約価格2,665万円　

２月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.10㎡（61.44坪）　

　　　　　平均成約建物面積：135.99㎡（41.14坪）　平均成約価格3,081万円

３月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）　

　　　　　平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）　平均成約価格2,792万円

４月：成約件数：６件　平均成約土地面積：140.97㎡（42.64坪）　

　　　　　平均成約建物面積：133.16㎡（40.28坪）　平均成約価格2,810万円

５月：成約件数：８件　平均成約土地面積：199.17㎡（60.25坪）　

　　　　　平均成約建物面積：149.96㎡（45.36坪）　平均成約価格3,021万円

５月期の白石区に関しては、成約件数が８件で４月成約件数６件と若干多い件数となった。

平均成約土地面積：199.17㎡（60.25坪）は４月平均成約土地面積：140.97㎡（42.64坪）に比べ58.20㎡プラスと大幅に上回った。

また、平均成約建物面積：149.96㎡（45.36坪）は４月平均成約建物面積：133.16㎡（40.28坪）に比べると16.80㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格3,021万円は４月平均成約価格：2,810万円に比べて211万円プラスと大きく上回った価格であった。

この状況は、成約の内訳が3,000万円以上の成約が５件あったことで平均成約価格が押上げられる要因となった。

◎白石区一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。