●２０２６年５月中古一戸建て成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）　

　　　　　平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）　平均成約価格2,664万円　

２月：成約件数：18件　平均成約土地面積：206.40㎡（62.43坪）　

　　　　　平均成約建物面積：148.83㎡（45.02坪）　平均成約価格2,528万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.53㎡（60.36坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.41㎡（39.75坪）　平均成約価格2,803万円

４月：成約件数：15件　平均成約土地面積：216.36㎡（65.45坪）　

　　　　　平均成約建物面積：149.19㎡（45.13坪）　平均成約価格3,131万円

５月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.13㎡（60.24坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.29㎡（37.60坪）　平均成約価格2,685万円

５月期の東区に関しては、成約件数が14件で４月の15件に比べてほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積：199.13㎡（60.24坪）は４月平均成約土地面積：216.36㎡（65.45坪）に比べ17.23㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約建物面積：124.29㎡（37.60坪）は４月平均成約建物面積：149.19㎡（45.13坪）に対し24.90㎡マイナスで大きく下回った。

平均成約価格：2,685万円は４月平均成約価格：3,131万円に比べて446万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、1,000万円台の成約が３件、2500万円以下の成約が４件あったことが全体の成約価格を押下げた要因であった。

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