●２０２６年４月マンション成約状況について　その６

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.09㎡（25.13坪）　

　　　　平均成約価格：2,404万円　　成約平均坪単価：95.65万円

２月：成約件数：8件　平均成約専有面積：83.41㎡（25.23坪）　

　　　　平均成約価格：3,169万円　　成約平均坪単価：125.60万円

３月：成約件数：７件　平均成約専有面積：88.38㎡（26.73坪）　

　　　　平均成約価格：2,949万円　　成約平均坪単価：110.29万円

４月：成約件数：17件　平均成約専有面積：85.05㎡（25.73坪）　

　　　　平均成約価格：2,813万円　　成約平均坪単価：109.33万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.59㎡（24.98坪）　

　　　　平均成約価格：2,243万円　　成約平均坪単価：89.79万円

５月期西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は12件で、４月成約件数17件と比べると大きく下回る件数だった。

成約平均専有面積は82.59㎡（24.98坪）で４月平均成約面積85.05㎡（25.73坪）と比べると2.46㎡マイナスと若干下回った面積であった。

平均成約価格は2,243万円と４月平均成約価格2,813万円に比べ570万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は89.79万円で４月平均約坪単価109.33万円に比べると19.55万円と大きく下回った単価であった。

平均成約価格が下がったのは、成約のうち1,000万円台の成約が７件あったことで全体の58％を占め平均成約価格および平均成約坪単価を大きく下げる要因となったといえる。

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