●２０２６年４月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：195.90㎡（59.26坪）　

　　　　平均成約価格2,245万円　平均成約坪単価37.88万円

２月：成約件数：6件　平均成約土地面積：354.58㎡（107.26坪）　

　　　　平均成約価格1,417万円　平均成約坪単価13.49万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：202.09㎡（61.13坪）　

　　　　平均成約価格3,075万円　平均成約坪単価50.30万円

４月：成約件数：16件　平均成約土地面積：202.11㎡（61.14坪）　

　　　　平均成約価格2,434万円　平均成約坪単価39.81万円

４月期豊平区に関しては、成約件数が16件と３月の成約件数14件と比べると若干上回る件数だった。

成約土地面積は202.11㎡（61.14坪）で３月の平均成約土地面積202.09㎡（61.13坪）とほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は2,434万円で３月の平均成約価格3,075万円よりも641万円マイナスと大幅に下回ったのが特徴であった。

これは、8,000万円台の成約が１件あったが、1,000万円台の成約が７件あったことで平均成約価格を大きく押下げる結果となった。

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