●２０２６年４月土地成約状況について　その４

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：7件　平均成約土地面積：175.96㎡（53.23坪）　

　　　　平均成約価格2,304万円　平均成約坪単価43.29万円

２月：成約件数：12件　平均成約土地面積：179.98㎡（54.44坪）　

　　　　平均成約価格2,144万円　平均成約坪単価39.38万円

３月：成約件数：９件　平均成約土地面積：187.15㎡（56.61坪）　

　　　　平均成約価格2,067万円　平均成約坪単価36.51万円

４月：成約件数：11件　平均成約土地面積：255.70㎡（77.35坪）　

　　　　平均成約価格2,475万円　平均成約坪単価32.00万円

４月期の白石区に関しては、成約件数が11件と３月の成約件数９件と比べると少し上回った件数であった。

成約土地面積は255.70㎡（77.35坪）で３月の成約土地面積187.15㎡（56.61坪）より68.55㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格は2,475万円で３月の平均成約価格：2,067万円より408万円プラスと大きく上回った。

これは、成約価格が3,000万円台の成約が２件、4,000万円台および7,000万円台の成約が１件ずつあり、これが平均成約価格を押上げたが、成約土地面積において、400㎡台・500㎡台・600㎡台の成約が1件ずつあったことにより成約平均土地面積が押上げられたことにより、逆に成約坪単価が押下げられる要因となった。

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