●２０２６年４月土地成約状況について　その３

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：17件　平均成約土地面積：175.72㎡（53.16坪）　

　　　　　平均成約価格1,998万円　平均成約坪単価37.59万円

２月：成約件数：15件　平均成約土地面積：207.13㎡（62.66坪）　

　　　　　平均成約価格2,543万円　平均成約坪単価40.58万円

３月：成約件数：29件　平均成約土地面積：211.81㎡（64.07坪）　

　　　　　平均成約価格2,380万円　平均成約坪単価37.15万円

４月：成約件数：20件　平均成約土地面積：255.63㎡（77.33坪）　

　　　　　平均成約価格3,183万円　平均成約坪単価41.16万円

４月期の東区に関しては、成約件数が20件と３月の成約件数29件と比べると大きく下回る件数だった。

成約土地面積は255.63㎡（77.33坪）で３月の平均成約土地面積の211.81㎡（64.07坪）より43.82㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は3,183万円で３月の平均成約価格2,380万円よりも803万円プラスと大きく上回った。

これは、成約価格が3,000万円台・4,000万円台・5,000万円台・6,000万円台・10,000万円台の成約がそれぞれ１件づつあったため、平均成約価格を大きく押上げる結果になった。

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