●２０２６年４月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：208.37㎡（63.03坪）　

　　　　平均成約建物面積：119.62㎡（36.18坪）　平均成約価格2,711万円　

２月：成約件数：８件　平均成約土地面積：211.38㎡（63.94坪）　

　　　　平均成約建物面積：133.63㎡（40.42坪）　平均成約価格2,716万円　

３月：成約件数：11件　平均成約土地面積：219.41㎡（66.37坪）　

　　　　平均成約建物面積：132.35㎡（40.04坪）　平均成約価格2,188万円

４月：成約件数：９件　平均成約土地面積：228.70㎡（69.18坪）　

　　　　平均成約建物面積：152.80㎡（46.22坪）　平均成約価格2,642万円

４月期の手稲区に関しては、成約件数が９件で３月の成約件数11件に比べて下回る件数であった。

平均成約土地面積：228.70㎡（69.18坪）は３月の均成約土地面積：219.41㎡（66.37坪）に比べ9.29㎡プラスと若干上回った。

また、平均成約建物面積：152.80㎡（46.22坪）は３月の平均成約建物面積：132.35㎡（40.04坪）に比べると20.45㎡プラスと大きく上回った面積であった。

平均成約価格帯の2,642万円は３月平均成約価格：2,188万円に比べて454万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、2,000万円台後半の価格帯の成約が3件、3,000万円台の成約が1件、4,000万円台の成約が1件あったことが平均成約価格に反映された要因であった。

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