●２０２６年４月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：4件　平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）　

　　　　平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）　平均成約価格2,665万円　

２月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.10㎡（61.44坪）　

　　　　平均成約建物面積：135.99㎡（41.14坪）　平均成約価格3,081万円

３月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）　

　　　　平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）　平均成約価格2,792万円

４月：成約件数：６件　平均成約土地面積：140.97㎡（42.64坪）　

　　　　平均成約建物面積：133.16㎡（40.28坪）　平均成約価格2,810万円

４月期の白石区に関しては、成約件数が合計６件で３月成約件数８件と比べて若干少ない件数となった。

平均成約土地面積：140.97㎡（42.64坪）は３月平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）に比べ28.52㎡マイナスと大幅に下回った。

また、平均成約建物面積：133.16㎡（40.28坪）は３月平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）に比べると12.56㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格：2,810万円は３月平均成約価格：2,792万円に比べて18万円プラスとほぼ同じ価格であった。

この状況は、成約の内訳が1,000万円台の成約が１件、2,000万円台の成約が３件、3,000万円台の成約が1件、4,000万円台の成約が１件あったことで平均成約価格が押上げられる要因となった。

◎白石区一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。