●２０２６年４月マンション成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：2件　平均成約専有面積：88.76㎡（26.85坪）　

　　　　平均成約価格：2,120万円　　成約平均坪単価：78.96万円

２月：成約件数：3件　平均成約専有面積：89.19㎡（26.98坪）　

　　　　平均成約価格：1,617万円　　成約平均坪単価：59.92万円

３月：成約件数：４件　平均成約専有面積：79.97㎡（24.19坪）　

　　　　平均成約価格：920万円　　成約平均坪単価：38.03万円

４月：成約件数：４件　平均成約専有面積：82.44㎡（24.94坪）　

　　　　平均成約価格：1,365万円　　成約平均坪単価：54.74万円

４月期清田区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は４件で３月の成約件数４件と同じ件数であった。

成約平均専有面積は82.44㎡（24.94坪）で３月の平均成約面積79.97㎡（24.19坪）と比べると2.47㎡プラスと若干上回った面積だった。

平均成約価格は1,365万円と３月の平均成約価格920万円より445万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は54.74万円で３月の平均成約坪単価38.03万円より16.71万円プラスとこちらも大きく上回った。

これは、母数が４件と少なかったが、1,100万円台の成約が２件、1,100万円台の成約が１件、1,800万円台の成約が１件であったのが大きく影響した。

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