●２０２６年４月マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：77.51㎡（23.45坪）　

　　　　平均成約価格：2,114万円　　成約平均坪単価：90.15万円

2月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.94㎡（25.09坪）　

　　　　平均成約価格：2,380万円　　成約平均坪単価：94.86万円

３月：成約件数：22件　平均成約専有面積：84.85㎡（25.67坪）　

　　　　平均成約価格：2,364万円　　成約平均坪単価：92.09万円

４月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.91㎡（25.08坪）　

　　　　平均成約価格：2,150万円　　成約平均坪単価：85.73万円

４月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は12件で、３月の成約件数22件と比べて約半減した。

成約平均専有面積は82.91㎡（25.08坪）で３月平均成約面積84.85㎡（25.67坪）を1.94㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格は2,150万円と３月平均成約価格2,364万円と比較すると214万円マイナスと下回った。

また、平均成約坪単価は85.73万円で３月平均成約坪単価92.09万円と比べ6.36万円マイナスと下回った。

この状況は1,000万円台の成約が１件、1,000万円以下の成約が２件あり、これが成約価格と平均成約坪単価に影響した要因だと思われる。

また、平均成約専有面積90㎡台・100㎡台が合わせて４件あったが、60㎡台・70㎡台の成約が４件あったことが平均成約面積に影響を与えた。

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