●２０２６年４月マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

３月：成約件数：6件　平均成約専有面積：89.99㎡（27.22坪）　

　　　　平均成約価格：2,008万円　　成約平均坪単価：73.78万円

４月：成約件数：13件　平均成約専有面積：82.86㎡（25.06坪）　

　　　　平均成約価格：2,178万円　　成約平均坪単価：86.88万円

４月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は13件で、３月成約件数の６件と比べると2倍強の件数であった。

成約平均専有面積は82.86㎡（25.06坪）で３月平均成約面積89.99㎡（27.22坪）と比べると7.13㎡マイナスと少し下回る面積であった。

平均成約価格は2,178万円と３月平均成約価格2,008万円と比べると170万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は86.88万円と３月平均成約坪単価73.78万円と比べると13.10万円プラスと大きく上回った。

この状況は、2,000万円台～4,000万円台の成約が合わせて４件あったことで平均成約価格が押上げられ、また専有面積70㎡台の成約が７件あったことで、平均成約坪単価も押上げられる結果となった。

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