●２０２６年１月土地成約状況について　その３

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：17件　平均成約土地面積：175.72㎡（53.16坪）　

　　　　　平均成約価格1,998万円　平均成約坪単価37.59万円

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：19.0件　平均成約土地面積：217.33㎡（65.74坪）　平均成約価格：2,364万円　　平均成約坪単価：35.96万円　　

１月期の東区に関しては、成約件数が17件と２０２５年１月～１２月月平均成約件数19.0件とほぼ同じ件数だった。

成約土地面積175.72㎡（53.16坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積の217.33㎡（65.74坪）より41.61㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格1,998万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格2, 364万円よりも366万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格が1,000万円台以下の成約が8件あったため、平均成約価格を押下げる結果になった。

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