●２０２５年１２月中古一戸建て成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：9件　平均成約土地面積：228.20㎡（69.03坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.62㎡（39.82坪）　平均成約価格2,380万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：199.11㎡（60.23坪）　

　　　　　平均成約建物面積：125.05㎡（43.34坪）　平均成約価格：2,067万円

3月：成約件数：14件　平均成約土地面積：209.99㎡（74.90坪）　

　　　　　平均成約建物面積：123.82㎡（37.46坪）　平均成約価格：2,078万円

4月：成約件数：16件　平均成約土地面積：279.71㎡（84.61坪）　

　　　　　平均成約建物面積：167.96㎡（50.81坪）　平均成約価格：2,377万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：201.35㎡（60.91坪）　

　　　　　平均成約建物面積：125.38㎡（37.93坪）　平均成約価格：2,172万円

６月：成約件数：19件　平均成約土地面積：265.89㎡（80.43坪）　

　　　　　平均成約建物面積：141.46㎡（42.79坪）　平均成約価格：2,410万円

７月：成約件数：17件　平均成約土地面積：195.46㎡（80.43坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.47㎡（42.79坪）　平均成約価格：2,110万円

８月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.60㎡（62.19坪）　

　　　　　平均成約建物面積：125.68㎡（38.02坪）　平均成約価格：2,084万円

９月：成約件数：14件　平均成約土地面積：225.77㎡（68.30坪）　

　　　　　平均成約建物面積：135.72㎡（41.06坪）　平均成約価格：2,626万円

１０月：成約件数：11件　平均成約土地面積：259.65㎡（78.55坪）　

　　　　　平均成約建物面積：150.12㎡（45.41坪）　平均成約価格：2,275万円

１１月：成約件数：14件　平均成約土地面積：207.72㎡（62.83坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.58㎡（39.80坪）　平均成約価格：2,459万円

１２月：成約件数：10件　平均成約土地面積：195.79㎡（59.23坪）　

１月～１１月：成約件数合計：148件　平均成約土地面積：225.31㎡（68.16坪）

　　　　　平均成約建物面積：127.54㎡（38.58坪）　平均成約価格：1,830万円

平均成約建物面積：135.44㎡（40.97坪）　平均成約価格：2,276万円

１２月期の清田区に関しては、成約件数が10件で１月～１１月平均13.4件に比べて少ない件数であった。

平均成約土地面積：195.79㎡（59.23坪）は１月～１１月平均成約土地面積：225.31㎡（68.16坪）に比べ29.52㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積：127.54㎡（38.58坪）は１月～１１月平均成約建物面積：135.44㎡（40.97坪）に比べると7.90㎡マイナスと下回った。

平均成約価格の1,830万円は１月～１１月平均成約価格：2,276万円に比べて446万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、成約のうち6件が1,000万円台の価格帯であったことが平均成約価格を押下げた要因であった。

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