●２０２５年１１月土地成約状況について　その４

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：12件　平均成約土地面積：246.47㎡（74.56坪）　

　　　　　平均成約価格2,508万円　平均成約坪単価33.64万円

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：202.79㎡（61.34坪）　

　　　　　平均成約価格2,185万円　平均成約坪単価35.61万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：199.10㎡（60.23坪）　

　　　　　平均成約価格2,234万円　平均成約坪単価37.09万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：219.62㎡（66.44坪）　

　　　　　平均成約価格2,425万円　平均成約坪単価36.50万円

5月：成約件数：8件　平均成約土地面積：194.93㎡（58.97坪）　

　　　　　平均成約価格1,754万円　平均成約坪単価29.74万円

６月：成約件数：23件　平均成約土地面積：183.58㎡（55.53坪）　

　　　　　平均成約価格1,897万円　平均成約坪単価34.16万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：251.94㎡（76.21坪）

　　　　　平均成約価格2,292万円　平均成約坪単価30.07万円

８月：成約件数：8件　平均成約土地面積：283.61㎡（85.79坪）

　　　　　平均成約価格2,269万円　平均成約坪単価26.45万円

９月：成約件数：15件　平均成約土地面積：197.19㎡（59.65坪）

　　　　　平均成約価格2,298万円　平均成約坪単価38.52万円

１０月：成約件数：19件　平均成約土地面積：225.26㎡（68.14坪）

　　　　　平均成約価格2,579万円　平均成約坪単価37.85万円

１１月：成約件数：15件　平均成約土地面積：193.78㎡（58.62坪）

　　　　　平均成約価格2,133万円　平均成約坪単価36.39万円

１月～１０月：成約件数合計：146件　平均成約土地面積：220.45㎡（66.69坪）

　　　　　平均成約価格：2,244万円　平均成約坪単価：33.65万円　　

１１月期の白石区に関しては、成約件数が15件と１～１０月平均成約件数14.6件を若干上回る件数だった。

１１月期成約土地面積は193.78㎡（58.62坪）で１～１０月成約土地面積220.45㎡（66.69坪）より26.67㎡マイナスと少し下回った。

１１月期平均成約価格は2,133万円で１～１０月平均成約価格：2,244万円より111万円マイナスと少し下回った。

これは、成約価格が1,000万円台の件数が8件あり、これが平均成約価格を押下げたと思える。

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