●２０２５年１１月土地成約状況について　その３

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：13件　平均成約土地面積：221.11㎡（66.89坪）　

　　　　　平均成約価格2,999万円　平均成約坪単価44.84万円

2月：成約件数：19件　平均成約土地面積：284.57㎡（86.08坪）　

　　　　　平均成約価格2,520万円　平均成約坪単価29.28万円

3月：成約件数：19件　平均成約土地面積：220.32㎡（66.65坪）　

　　　　　平均成約価格2,403万円　平均成約坪単価36.05万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.23㎡（62.08坪）　

　　　　　平均成約価格2,456万円　平均成約坪単価39.56万円

5月：成約件数：21件　平均成約土地面積：192.98㎡（58.38坪）　

　　　　　平均成約価格1,888万円　平均成約坪単価32.33万円

６月：成約件数：21件　平均成約土地面積：184.70㎡（55.87坪）　

　　　　　平均成約価格1,850万円　平均成約坪単価33.11万円

７月：成約件数：26件　平均成約土地面積：254.44㎡（76.97坪）　

　　　　　平均成約価格2,853万円　平均成約坪単価37.07万円

８月：成約件数：15件　平均成約土地面積：192.77㎡（58.31坪）　

　　　　　平均成約価格2,381万円　平均成約坪単価40.83万円

９月：成約件数：21件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.25坪）　

　　　　　平均成約価格2,655万円　平均成約坪単価37.26万円

１０月：成約件数：23件　平均成約土地面積：233.13㎡（70.52坪）　

　　　　　平均成約価格2,380万円　平均成約坪単価33.75万円

１１月：成約件数：19件　平均成約土地面積：179.59㎡（54.33坪）　

　　　　　平均成約価格1,900万円　平均成約坪単価34.97万円

1月～１０月：成約件数合計：191件　平均成約土地面積：222.48㎡（67.30坪）

　　　　　平均成約価格：2,438万円　　平均成約坪単価：36.23万円　　

１０月期の東区に関しては、成約件数が19件と１～１０月月平均成約件数19.1件とほぼ同じ件数だった。

成約土地面積179.59㎡（54.33坪）は１～１０月平均成約土地面積の222.48㎡（67.30坪）より11.83㎡プラスと上回った。

また、平均成約価格1,900万円は１～１０月平均成約価格2,445万円よりも538万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格が2,000万円以下の成約が11件あったため、平均成約価格を押下げる結果になった。

◎東区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

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