●今年度１０月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.74㎡（61.63坪）　

　　　　　平均成約建物面積：120.64㎡（36.49坪）　平均成約価格3,070万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：176.42㎡（53.37坪）　

　　　　　平均成約建物面積：143.27㎡（41.35坪）　平均成約価格：3,089万円

3月：成約件数：9件　平均成約土地面積：186.35㎡（56.37坪）　

　　　　　平均成約建物面積：130.11㎡（39.36坪）　平均成約価格：3,084万円

4月：成約件数：5件　平均成約土地面積：214.44㎡（72.82坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.44㎡（37.64坪）　平均成約価格：2,440万円

5月：成約件数：7件　平均成約土地面積：224.37㎡（67.87坪）　

　　　　　平均成約建物面積：138.87㎡（42.01坪）　平均成約価格：2,400万円

６月：成約件数：6件　平均成約土地面積：207.52㎡（62.18坪）　

　　　　　平均成約建物面積：118.26㎡（35.71坪）　平均成約価格：2,130万円

７月：成約件数：6件　平均成約土地面積：204.19㎡（64.79坪）　

　　　　　平均成約建物面積：118.05㎡（35.77坪）　平均成約価格：3,087万円

８月：成約件数：3件　平均成約土地面積：231.64㎡（70.07坪）　

　　　　　平均成約建物面積：138.42㎡（41.87坪）　平均成約価格：2,650万円

９月：成約件数：5件　平均成約土地面積：207.62㎡（62.80坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.04㎡（39.64坪）　平均成約価格：2,572万円

１０月：成約件数：8件　平均成約土地面積：201.44㎡（60.93坪）　

　　　　　平均成約建物面積：129.04㎡（39.03坪）　平均成約価格：2,813万円

1月～９月：成約件数合計：58件　平均成約土地面積：206.25㎡（62.39坪）　

　　　　　平均成約建物面積：128.50㎡（38.87坪）　平均成約価格：2,725万円

１０月期の厚別区に関しては、成約件数が8件で１～９月月平均6.4件に比べて若干多い件数であった。

平均成約土地面積：201.44㎡（60.93坪）は１～９月平均成約土地面積：206.08㎡（62.34坪）に比べほぼ同じ数字であった。

また、平均成約建物面積：131.04㎡（39.64坪）は１～９月平均成約建物面積：128.50㎡（38.87坪）に比べると2.94㎡プラスと若干上回った。

平均成約価格帯の平均成約価格：2,813万円は１～９月平均成約価格：2,725万円に比べて88万円プラスと上回った。

この状況は、成約3件の成約価格が3,000万円台の価格であったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

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