●今年度９月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：252.53㎡（76.39坪）　

　　　　平均成約価格919万円　平均成約坪単価14.61万円

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：231.84㎡（70.13坪）　

　　　　平均成約価格1,124万円　平均成約坪単価17.50万円

3月：成約件数：12件　平均成約土地面積：222.66㎡（67.35坪）　

　　　　平均成約価格1,289万円　平均成約坪単価19.57万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.88㎡（66.82坪）　

　　　　平均成約価格1,314万円　平均成約坪単価28.37万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：457.16㎡（138.29坪）　

　　　　平均成約価格2,880万円　平均成約坪単価19.83万円

６月：成約件数：8件　平均成約土地面積：233.87㎡（70.74坪）　

　　　　平均成約価格1,693万円　平均成約坪単価24.81万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：301.56㎡（91.22坪）　

　　　　平均成約価格1,783万円　平均成約坪単価22.82万円

８月：成約件数：10件　平均成約土地面積：271.98㎡（82.27坪）　

　　　　平均成約価格1,315万円　平均成約坪単価16.56万円

９月：成約件数：7件　平均成約土地面積：379.97㎡（114.94坪）　

　　　　平均成約価格1,503万円　平均成約坪単価19.23万円

1月～８月：成約件数合計：82件　平均成約土地面積：274.06㎡（82.90坪）

　　　　平均成約価格：1,540万円　平均成約坪単価：20.51万円　　

９月期南区に関しては、成約件数が7件と1～８月月平均成約件数10.2件と比べると3.2件マイナスの件数だった。

成約土地面積は379.97㎡（114.94坪）で1～８月平均成約土地面積274.06㎡（82.90坪）に比べ105.91㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格1,503万円は1～８月平均成約価格1,540万円より37万円マイナスと下回った。

これは、成約価格1,000万円以下の成約が1件と1,000万円台の成約が4件あったことが、平均成約価格を押下げる原因といえる。

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