●今年度８月土地成約状況について　その７

〇西区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：20件　平均成約土地面積：269.19㎡（81.43坪）　

　　　平均成約価格2,687万円　平均成約坪単価41.06万円

2月：成約件数：22件　平均成約土地面積：260.48㎡（78.80坪）　

　　　平均成約価格2,077万円　平均成約坪単価29.71万円

3月：成約件数：29件　平均成約土地面積：211.56㎡（64.00坪）　

　　　平均成約価格2,455万円　平均成約坪単価39.70万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.20㎡（66.61坪）　

　　　平均成約価格2,365万円　平均成約坪単価40.44万円

5月：成約件数：25件　平均成約土地面積：241.78㎡（73.14坪）　

　　　平均成約価格2,398万円　平均成約坪単価37.01万円

６月：成約件数：25件　平均成約土地面積：245.12㎡（74.15坪）　

　　　平均成約価格2,831万円　平均成約坪単価37.47万円

７月：成約件数：21件　平均成約土地面積：205.53㎡（62.17坪）　

　　　平均成約価格2,422万円　平均成約坪単価39.00万円

８月：成約件数：12件　平均成約土地面積：176.64㎡（53.43坪）　

　　　平均成約価格1,650万円　平均成約坪単価33.93万円

1月～７月：成約件数合計：155件　平均成約土地面積：237.08㎡（71.72坪）

　　　平均成約価格：2,463万円　平均成約坪単価：37.36万円　　

８月期の西区に関しては、成約件数が12件と1～７月平均成約件数22.1件より約半数の件数だった。

成約平均土地面積は176.64㎡（53.43坪）で1～７月平均成約土地面積237.08㎡60（71.72坪）より60.44㎡マイナスと大幅減であった。

平均成約価格1,650万円は1～７月平均成約価格2,463万円を813万円マイナスと大幅に下回った。

これは、1,000万円以下の成約が2件、1,000万円台の成約が8件あり、平均成約価格を押下げた要因となった。

●西区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。