●今年度８月土地成約状況について　その３

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：13件　平均成約土地面積：221.11㎡（66.89坪）　

　　　平均成約価格2,999万円　平均成約坪単価38.90万円

2月：成約件数：19件　平均成約土地面積：284.57㎡（86.08坪）　

　　　平均成約価格2,520万円　平均成約坪単価32.72万円

3月：成約件数：19件　平均成約土地面積：220.32㎡（66.65坪）　

　　　平均成約価格2,403万円　平均成約坪単価36.36万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.23㎡（62.08坪）　

　　　平均成約価格2,456万円　平均成約坪単価39.06万円

5月：成約件数：21件　平均成約土地面積：192.98㎡（58.38坪）　

　　　平均成約価格1,888万円　平均成約坪単価32.26万円

６月：成約件数：20件　平均成約土地面積：187.73㎡（56.79坪）　

　　　平均成約価格1,928万円　平均成約坪単価35.17万円

７月：成約件数：26件　平均成約土地面積：254.44㎡（76.97坪）　

　　　平均成約価格2,853万円　平均成約坪単価37.26万円

８月：成約件数：15件　平均成約土地面積：192.77㎡（58.31坪）　

　　　平均成約価格2,381万円　平均成約坪単価39.18万円

1月～７月：成約件数合計：132件　平均成約土地面積：223.34㎡（67.56坪）

　　　平均成約価格：2,424万円　　平均成約坪単価：35.78万円　　

８月期の東区に関しては、成約件数が15件と1～７月月平均成約件数18.8件を下回る件数だった。

成約土地面積192.77㎡（58.31坪）は1～７月平均成約土地面積の223.34㎡（67.56坪）より30.57㎡マイナスと大幅に下回った。

また、平均成約価格2,381万円は1～７月平均成約価格2,424万円よりも43万円マイナスと若干下回った。

これは、成約価格が4,000万円台を上回る件数が2件あったが、平均成約価格にさほど影響しなかった結果だと思われる。

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