●今年度８月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.74㎡（61.63坪）　

　　　平均成約建物面積：120.64㎡（36.49坪）　平均成約価格3,070万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：176.42㎡（53.37坪）　

　　　平均成約建物面積：143.27㎡（41.35坪）　平均成約価格：3,089万円

3月：成約件数：9件　平均成約土地面積：186.35㎡（56.37坪）　

　　　平均成約建物面積：130.11㎡（39.36坪）　平均成約価格：3,084万円

4月：成約件数：5件　平均成約土地面積：214.44㎡（72.82坪）　

　　　平均成約建物面積：124.44㎡（37.64坪）　平均成約価格：2,440万円

5月：成約件数：7件　平均成約土地面積：224.37㎡（67.87坪）　

　　　平均成約建物面積：138.87㎡（42.01坪）　平均成約価格：2,400万円

６月：成約件数：6件　平均成約土地面積：207.52㎡（62.18坪）　

　　　平均成約建物面積：118.26㎡（35.71坪）　平均成約価格：2,130万円

７月：成約件数：6件　平均成約土地面積：204.19㎡（64.79坪）　

　　　平均成約建物面積：118.05㎡（35.77坪）　平均成約価格：3,087万円

８月：成約件数：3件　平均成約土地面積：231.64㎡（70.07坪）　

　　　平均成約建物面積：138.42㎡（41.87坪）　平均成約価格：2,650万円

1月～７月：成約件数合計：50件　平均成約土地面積：202.43㎡（61.24坪）　

　　　平均成約建物面積：126.72㎡（38.33坪）　平均成約価格：2,757万円

８月期の厚別区に関しては、成約件数が3件で1～７月月平均7.1件に比べて半分の件数であった。

平均成約土地面積：231.64㎡（70.07坪）は1～７月平均成約土地面積：202.43㎡（61.24坪）に比べ29.21㎡プラスと大幅増であった。

また、平均成約建物面積：138.42㎡（41.87坪）は1～７月平均成約建物面積：126.72㎡（38.33坪）　に比べると11.70㎡プラスとこちらも上回った。

平均成約価格帯の平均成約価格：2,650万円は1～７月平均成約価格：2,757万円に比べて107万円マイナスと下回った。

この状況は、成約3件中1件の成約価格が1,000万円台の価格であったことが平均成約価格を押下げた要因であった。

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