●今年度７月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：20件　平均成約土地面積：221.16㎡（66.90坪）　

　　平均成約価格1,621万円　平均成約坪単価24.58万円

2月：成約件数：23件　平均成約土地面積：190.49㎡（57.62坪）　

　　平均成約価格1,377万円　平均成約坪単価24.35万円

3月：成約件数：37件　平均成約土地面積：301.31㎡（91.15坪）　

　　平均成約価格2,350万円　平均成約坪単価26.75万円

4月：成約件数：25件　平均成約土地面積：240.74㎡（72.82坪）　

　　平均成約価格1,725万円　平均成約坪単価25.83万円

5月：成約件数：32件　平均成約土地面積：199.50㎡（60.35坪）　

　　平均成約価格1,804万円　平均成約坪単価29.32万円

６月：成約件数：29件　平均成約土地面積：342.58㎡（103.63坪）　

　　平均成約価格2,250万円　平均成約坪単価27.31万円

７月：成約件数：34件　平均成約土地面積：267.75㎡（80.99坪）　

　　平均成約価格2,220万円　平均成約坪単価27.62万円

1月～６月：成約件数合計：166件　平均成約土地面積：249.30㎡（75.41坪）

　　　平均成約価格：1,854万円　平均成約坪単価：26.36万円　　

7月期の北区に関しては、成約件数が34件と1月～６月平均件数27件を大きく上回った件数だった。

平均成約土地面積267.75㎡（80.99坪）は1月～６月平均成約土地面積249.30㎡（75.41坪）を18.45㎡プラスに上回った。

また同様に平均成約価格2,220万円は1月～６月平均成約価格1,854万円を366万円プラスとこちらも大幅に上回っているのが特徴であった。

これは、成約価格が2,000万円超えが７件、１億円超えが１件と多かったのが起因で成約価格を押上げたためと思える。

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