●今年度7月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：3件　平均成約土地面積：157.91㎡（47.77坪）　

　　平均成約建物面積：113.60㎡（34.37坪）　平均成約価格2,470万円　

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：247.61㎡（74.90坪）　

　　平均成約建物面積：143.27㎡（37.90坪）　平均成約価格：2,520万円

3月：成約件数：1件　平均成約土地面積：116.25㎡（35.17坪）　

　　平均成約建物面積：20482㎡（61.96.坪）　平均成約価格：3,000万円

4月：成約件数：8件　平均成約土地面積：171.17㎡（51.78坪）　

　　平均成約建物面積：127.78㎡（38.65坪）　平均成約価格：2376万円

5月：成約件数：9件　平均成約土地面積：158.61㎡（47.77坪）　

　　平均成約建物面積：171.17㎡（51.78坪）　平均成約価格：3,083万円

６月：成約件数：7件　平均成約土地面積：221.51㎡（67.01坪）　

　　平均成約建物面積：179.23㎡（54.32坪）　平均成約価格：2,586万円

７月：成約件数：８件　平均成約土地面積：164.96㎡（49.90坪）　

　　平均成約建物面積：162.77㎡（49.09坪）　平均成約価格：2,587万円

1月～６月：成約件数合計：35件　平均成約土地面積：175.60㎡（53.11坪）　

　　平均成約建物面積：157.06㎡（47.51坪）　平均成約価格：2,674万円

７月期の白石区に関しては、成約件数が８件で1～６月平均5.8件に比べて多少上回った。

平均成約土地面積：164.96㎡（49.90坪）は1～６月平均成約土地面積：175.60㎡（53.11坪）に比べ10.64㎡マイナスであった。

また、平均成約建物面積：164.96㎡（49.09坪）は1～６月平均成約建物面積：157.06㎡（47.51坪）に比べると5.71㎡と若干プラスであった。

平均成約価格帯の2,587万円は1～６月平均成約価格：2,674万円に比べて87万円マイナスであった。

この状況は、建物面積が200㎡を超える成約が2件あり、平均建物面積を押し上げたが、土地面積および成約価格は1～６月平均とほぼ同じ程度であったためであると思える。

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