●今年度７月中古マンション成約状況について　その９

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：4件　平均成約専有面積：95.09㎡（28.76坪）　

　　平均成約価格：988万円　　成約平均坪単価：35.91万円

2月：成約件数：8件　平均成約専有面積：80.09㎡（24.23坪）　

　　平均成約価格：1,211万円　　成約平均坪単価：52.17万円

3月：成約件数：7件　平均成約専有面積：80.48㎡（24.34坪）　

　　平均成約価格：1,614万円　　成約平均坪単価：63.75万円

4月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.43㎡（25.84坪）　

　　平均成約価格：1,108万円　　成約平均坪単価：43.49万円

5月：成約件数：6件　平均成約専有面積：101.40㎡（26.77坪）　

　　平均成約価格：1,592万円　　成約平均坪単価：57.59万円

６月：成約件数：３件　平均成約専有面積：91.77㎡（27.76坪）　

　　平均成約価格：2,480万円　　成約平均坪単価：84.79万円

７月：成約件数：7件　平均成約専有面積：80.14㎡（24.24坪）　

　　平均成約価格：1,447万円　　成約平均坪単価：58.61万円

1月～６月：成約件数合計：36件　平均成約専有面積：89.04㎡（26.94坪）　

平均成約価格：1,499万円　成約平均坪単価：55.99万円

７月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、7件で、1月～６月までの平均６件のほぼ同数にとどまった。

成約平均専有面積は80.14㎡（24.24坪）で1月～６月平均成約面積89.04㎡（26.94坪）を8.90㎡と大幅に下回った。

平均成約価格は1,447万円と1月～６月平均成約価格1,499万円より52万円マイナスと下回った。

それに伴い平均成約坪単価が58.61万円で1月～６月平均成約坪単価55.99万円から2.62万円マイナスとこれも若干下回った。

この状況は、2,000万円を超える成約もあったが、1,000万円を大きく下回る成約もあり、結果的にほぼ１～６月平均成約の数字に近づいた形となった。

◎南区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。