●今年度７月中古マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：78.34㎡（23.70坪）　

平均成約価格：1,915万円　　成約平均坪単価：79.34万円

2月：成約件数：11件　平均成約専有面積：87.07㎡（26.34坪）　

　　平均成約価格：2,402万円　　成約平均坪単価：88.79万円

3月：成約件数：6件　平均成約専有面積：80.13㎡（24.24坪）　

　　平均成約価格：2,151万円　　成約平均坪単価：89.02万円

4月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.76㎡（25.64坪）　

　　平均成約価格：3,000万円　　成約平均坪単価：121.13万円

5月：成約件数：7件　平均成約専有面積：82.79㎡（25.05坪）　

　　平均成約価格：1,603万円　　成約平均坪単価：64.23万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：83.69㎡（25.32坪）　

　　平均成約価格：2,070万円　　成約平均坪単価：80.09万円

７月：成約件数：12件　平均成約専有面積：83.11㎡（25.14坪）　

　　平均成約価格：2,486万円　　成約平均坪単価：101.90万円

1月～６月：成約件数合計：53件　平均成約専有面積：82.80㎡（25.05坪）　

　　平均成約価格：2,190万円　成約平均坪単価：87.10万円

７月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、12件で、1月～６月までの平均8.8件を上回った件数であった。

成約平均専有面積は83.11㎡（25.14坪）で1月～６月平均成約面積82.80㎡（25.05坪）を若干上回った。

平均成約価格は2,486万円と1月～６月平均成約価格2,190万円より296万円プラスと大幅に上回った。

それに伴い平均成約坪単価が101.90万円と1月～６月平均成約坪単価87.10万円より14.8万円プラスとこれも大幅に上回った。

この状況は、比較的築浅のマンションが2,000万円台後半から4,000万円台・5,000万円台まで4件成約になった結果が大きく全体の数字に影響したといえる。

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