●今年度７月中古マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：3件　平均成約専有面積：83.72㎡（25.33坪）　

　　平均成約価格：2,487万円　　成約平均坪単価：98.73万円

2月：成約件数：23件　平均成約専有面積：80.70㎡（24.41坪）　

　　平均成約価格：2,262万円　　成約平均坪単価：92.23万円

3月：成約件数：18件　平均成約専有面積：88.65㎡（26.82坪）　

　　平均成約価格：2,155万円　　　約平均坪単価：80.55万円

4月：成約件数：18件　平均成約専有面積：80.18㎡（24.25坪）　

　　平均成約価格：2,455万円　　成約平均坪単価：101.35万円

5月：成約件数：11件　平均成約専有面積：90.14㎡（27.27坪）　

　　平均成約価格：2,233万円　　成約平均坪単価：84.52万円

６月：成約件数：22件　平均成約専有面積：81.43㎡（24.63坪）　

　　平均成約価格：1,952万円　　成約平均坪単価：77.72万円

７月：成約件数：18件　平均成約専有面積：86.14㎡（26.06坪）　

　　平均成約価格：2,717万円　　成約平均坪単価：103.14万

1月～６月：成約件数合計：95件　平均成約専有面積：84.14㎡（25.45坪）　

　　平均成約価格：2,257万円　成約平均坪単価：89.18万円

７月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、18件で、1月～６月までの月平均15.8件より件数的には若干上回った。

成約平均専有面積は86.14㎡（26.06坪）で1月～６月平均成約面積84.14㎡（25.45坪）を若干上回った。

平均成約価格は2,717万円と1月～６月平均成約価格2,257万円から460万円プラスと大幅に上回った。

それに伴い平均成約坪単価が103.14万円で1月～６月平均成約坪単価89.18万円から13.96万円プラスとこれも大幅に上回った。

この状況は築20年前後だが、立地が良く成約価格が3,000万円以上のマンションが9件と成約件数の半数を占めた結果であった。

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