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札幌の事故物件の売り方は？4つの方法を説明
■札幌の事故物件とは
事故物件とは「事情」を抱える物件のことです。
札幌の事故物件が抱える事情は大きく4つのタイプに分けられます。
・心理的瑕疵物件
・物理的瑕疵物件
・環境的瑕疵物件
・法律的瑕疵物件
心理的瑕疵物件とは、自殺や事故、事件などがあった不動産のことです。
物理的瑕疵物件とは、白アリ被害や雨漏りといった不動産そのものにトラブルを抱えている不動産になります。
環境的瑕疵物件は、不動産の周辺に問題を抱えている不動産です。
火葬場やゴミ処理施設、反社会的組織の事務所があるなど、周辺環境が問題で事故物件として売り方が難しくなっているわけです。
法律的瑕疵物件とは、ルールに反している札幌の不動産になります。
■札幌の事故物件の売り方
札幌の事故物件の売り方としては4つの方法が考えられます。
売り方①値引きして札幌の事故物件を売却する
事故物件であることを明記し、価格を下げて売り出す方法です。
事故物件の事情を許容するかは買主によってかなり違います。
事情を理解した上で購入する買主が見つかるかもしれません。
売り方②札幌の事故物件をある程度寝かせてから売却する
事故物件の事情は黙っていても人から人へ伝わるものです。
しかし、ある程度時間が経てば事故物件の抱える事情を周辺の人は忘れてしまうかもしれません。
事件や事故のあった不動産でも、ニュース自体が忘れ去られることはよくあることです。
時間の経過を待ち、タイミングを見て事故物件を売却する方法になります。
売り方③札幌の事故物件を更地にして売却する
建物が事故物件なら、建物自体を解体して更地で売却するという方法もあります。
事故物件の建物をなくして売却する方法です。
売り方④札幌の事故物件を不動産買取で売却する
不動産買取とは不動産会社が買主になる売り方です。
不動産会社は不動産のプロであり、事故物件の扱いも熟知しています。
買取は事故物件でも問題なく売却できるケースが多いため、迅速に売却したい場合やすでに売却を試みたが売れない場合などは買取業者に相談してみるといいでしょう。
■最後に
札幌の事故物件は事情をかかえるために売却が難しい不動産です。
ただ、事故物件でも売り方によっては問題なく売却可能になっています。
事故物件の処分に困っている人は、買取などの処分を検討してはいかがでしょう。
札幌不動産売却相談窓口は事故物件の買取にも対応しています。
