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札幌の不動産売却トラブル｜売却前後でよくある事例を解説
■札幌の不動産売却前後のトラブル事例｜売却の前
札幌の不動産売却前後のよくある事例として、まずは売却前のトラブルを紹介します。
・隣人と境界線を巡ってトラブルになる
・札幌の不動産売却価格が違っていた
札幌の不動産売却前後の売却前によくあるトラブルのひとつが「境界線が明確でないため隣人と揉めてしまう」というトラブルです。
不動産売却は基本的に境界線が明確になっていないとできません。
札幌の家を売却するために境界線を明確にしようと隣人と相談すると、お互いが違う境界線を主張してトラブルになってしまうわけです。
札幌の不動産売却前後の売却前には「不動産会社の査定額と売却額が異なり揉める」というトラブルもあります。
札幌の家を査定したら1,000万円という金額でした。
しかし、実際に仲介や買取などで売却すると査定額より売却額が低くなってしまったのです。
「査定額＝売却額」ではなく、査定額はあくまで「どのくらいで売れるか」という額でしかありません。
実際は査定額と金額がズレてしまうケースがあります。
ただ、あまりに金額のズレが大きいと、札幌の家を売却する側にとっては「話が違う」「必要な額を調達できなかった」という話になってしまうわけですから、不動産会社と売主の間でトラブルになってしまうのです。
札幌の不動産売却前後の売却前に行う査定によるトラブルになります。
■札幌の不動産売却前後のトラブル事例｜売却の後
札幌の不動産売却前後のよくある事例として、次に売却後のトラブルを紹介します。
・札幌の家に買主が知らない欠陥があった
・確定申告をしていなかった
札幌の家に「欠陥があることを隠して不動産売却後にトラブルになるケース」があります。
買主にとっては「売買の参考にしたいので、欠陥があれば先に教えて欲しい」と思うはずです。
しかし売主は「欠陥があれば売却できないかもしれない」と思って、札幌の家に欠陥があっても隠してしまうことがあります。
結果、札幌の不動産売却前後の売却後にトラブル化するケースがあります。
欠陥があることを知っていれば、あらかじめ不動産会社に相談しておきましょう。
札幌の家の欠陥の他に確定申告もトラブルとしてよくあります。
札幌の家の売却後に利益が出ていれば確定申告をしなければいけません。
それなのに確定申告を忘れてしまい、税務署から指摘されるというトラブル事例です。
■最後に
札幌の家の不動産売却前後によくあるトラブル事例を紹介しました。
不動産売却のトラブルを防止するためには、不動産会社への相談時に「告知すべきか」「どのような手続きが必要か」などを確認しておくことがポイントです。
不動産売却を依頼する不動産会社を選ぶときも、手続きや不動産について幅広いアドバイスを期待できるかチェックして選びましょう。
経験豊富なスタッフがいるか、専門家と連携しているかなども不動産会社選びのポイントになります。
札幌不動産売却相談窓口には不動産に30年以上携わっているスタッフも在籍しており、専門家とも連携しています。
安心して不動産売却をお任せください。
