不動産住み替え時の住宅ローン審査で見られるポイント
不動産の住み替えをするときに借りる住宅ローン。
住宅ローンを借りるときは、必ず審査があります。
住宅ローンの審査をパスすれば不動産住み替えの資金調達ができ、審査パスできなければ、住宅ローンが借りられません。
不動産住み替えのときの住宅ローン審査ではどのようなポイントを金融機関側にチェックされるのでしょう。
勤続年数は関係するのでしょうか。
不動産の住み替えのときの住宅ローン審査について、勤続年数を中心に解説します。
不動産住み替えの住宅ローン審査で勤続年数は関係あるの？
不動産住み替えの住宅ローンを申し込んだときは、勤続年数は審査においてチェックポイントになるのでしょうか。
結論からいうと、勤続年数もチェックポイントのひとつになります。
ただ、不動産住み替えの住宅ローンにおいて勤続年数をどのくらい重要視するかは金融機関によって違います。
不動産住み替えの住宅ローン審査では他のポイントも金融機関のチェックポイントになりますので、
「これだけ勤続年数が長ければ簡単に今の仕事を辞めることはないだろう」
「よって、収入面が今後も安定しているだろう」と判断されても、
他のチェックポイント次第では審査落ちする可能性があるのです。
反対に、他の審査ポイントで気になるところがあっても、勤続年数などを考慮して最終的に審査パスすることもあります。
勤続年数については、不動産住み替えの住宅ローンを申し込む金融機関次第です。
不動産住み替えの住宅ローン審査で勤続年数以外のチェックポイント
不動産住み替えの住宅ローン審査では、勤続年数以外にもチェックポイントがあります。
勤続年数以外に審査で見られるポイントとしては、次のようなものがあります。
・年収や収入状況
・仕事
・信用情報
・健康状態や年齢
不動産住み替えの住宅ローン審査では、年収や収入状況も審査ポイントになります。
収入や年収は基本的に多いほど有利です。
年収や収入に見合わない融資額を希望すると「返済できないだろう」という判断で、
不動産住み替えの住宅ローン融資が難しくなる傾向にあります。
年収や収入と借り入れのバランスは重要です。
信用情報とは、過去の金融契約の記録のことです。
滞納などがあると、信用情報に金融事故として記録されます。
信用情報に金融事故情報があると（傷があると）審査においてはマイナスで、審査パスが難しくなるのです。
勤続年数以外には健康状態や年齢などもチェックポイントになります。
年齢が高かったり、健康状態が思わしくなかったりすると、
不動産住み替え住宅ローンの返済が難しいだろうと判断され、審査落ちの可能性があるのです。
ただ、以上のようなチェックポイントをどの程度審査で重視するかは、勤続年数と同じく金融機関次第になっています。
最後に
不動産住み替えの住宅ローンでは勤続年数も審査のチェックポイントになります。
しかし、勤続年数だけで審査結果が決まるわけではありません。
年収や信用情報など、他のポイントも審査に影響します。
不動産の住み替えでわからないことや不安なことがあれば、札幌不動産売却相談窓口へお気軽にご相談ください。
この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。
0120-066-155
