マンションの不動産売却にかかる税金・他費用を紹介！
マンションを仲介や媒介で不動産売却するときにオーナーが考える費用の代表格は「仲介手数料」ではないでしょうか。
マンションを仲介や媒介で不動産売却すれば手数料がかかります。
しかし、マンションの不動産売却でかかる費用はそれだけではありません。
マンションの不動産売却でかかる仲介手数料以外の費用について解説します。
マンションの不動産売却にかかる手数料以外の費用とは
マンションの不動産売却には仲介手数料以外にも費用が必要です。
マンションの不動産売却を進めるときは手数料以外の費用も考えて進めなければ、
「想像していたより手元にお金が残らなかった」ということになりかねません。
マンションの不動産売却で後悔しないためにも、
マンションの不動産売却にかかる手数料以外の費用について確認しておきましょう。
マンションの不動産売却にかかる手数料以外の費用は次の通りです。
・印紙税
・登記費用
・譲渡所得税などの税金
・不動産ローン一括返済費用
・その他の不動産売却費用
マンションの不動産売却には契約書が必要です。
契約書などには印紙を貼る必要があるため、印紙税について考えておく必要があります。
この他に売却時の利益に対する譲渡所得税の課税や、登記費用などもマンション売却時の手数料以外の費用として、
先にどのくらいの金額になるか予想しておくことが重要です。
また、マンションに不動産関係のローンが残っていれば、一括返済のときの手数料も必要になります。
この他には、マンションのクリーニング代や、
マンションにオーナーが住んでいた場合の引っ越し費用なども手数料以外の費用として必要です。
マンションの不動産売却にかかる費用をおさえる方法
マンションの不動産売却にかかる手数料以外の費用をおさえる方法はふたつあります。
手数料以外にかかる不動産売却費用を確認しておく
マンションの不動産売却を進める前に、相談先の不動産会社に、
マンションの不動産売却の手数料以外にかかる費用を確認しておきましょう。
あらかじめ手数料以外の不動産売却費用を知っておけば準備できるため、予想外のマイナスが出ることがなくなります。
あらかじめマンションの不動産売却計画を立てる
マンションの不動産売却手数料以外をおさえるためには、あらかじめ不動産売却計画を立てておくことが重要です。
不動産売却方法には仲介や媒介の他に不動産買取などもあるため、
不動産売却の方法もあわせて検討し、手数料以外の費用なども試算しながら進めましょう。
最後に
マンションの不動産売却では仲介手数料以外の費用もかかるため注意が必要です。
手数料以外の費用としては、マンション不動産売却の利益への課税分や不動産ローン一括返済の手数料などがあります。
マンションの不動産売却は不動産売却金だけでなく、
手数料以外にかかる費用などにも着目し、後悔しないよう計画して進めましょう。
マンションの不動産売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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