実家売却をしたい！売れないときの5つの対処法
実家売却をしたくても、実家の買い手が見つからないことがあります。
実家を買ってくれる人が見つからない場合は、実家売却のためにどのような方法で対処したらいいのでしょう。
実家売却しようとしても売れないというお悩みを抱えているオーナー様に4つの対処法をご紹介します。
実家売却したいが実家が売れずに困っている
実家を所有しているだけで維持管理のための金銭や労力面の負担が発生します。
実家が空き家になっていても、固定資産税は毎年払わなければいけません。
誰も住まない。
維持管理や税金が大変。
以上のような理由から、相続後に実家売却しようと相談なさるオーナー様は少なくありません。
しかし、実家売却しようとしても、なかなか売れないことがあります。
実家売却で売れない理由は以下のようなものです。
・実家売却がニーズに合っていない
・実家売却の売却計画が合っていない
・実家の立地と販路が合っていない
・実家売却の売却方法が合っていない
実家売却したくても実家が売れないときは、以上のような理由が考えられるのです。
実家売却したいが実家が売れないときの対処法
実家売却したくても実家が売れないときの理由ごとの対処法について順番に見ていきましょう。
実家売却がニーズに合っていないときの対処法
実家の維持管理負担の軽減方法は、何も実家売却だけではありません。
収益物件として運用し、収入を得ながら維持管理するという方法もあるのです。
実家売却だけでなく収益物件などで運用も検討していた場合は、担当との考え方の違いから足並みがそろわず、
実家売却がスムーズに進まない可能性があります。
収益物件としての利用も検討していることを伝え、実家売却ケースと比較検討してみてはいかがでしょう。
実家売却の売却計画が合っていないときの対処法
実家を何時まで売却したいという希望があっても、それが不動産会社側に上手く伝わっていない可能性があります。
実家売却の際の宣伝広告などに計画を割いているため、スムーズに実家売却が進まないことがあるのです。
何時まで売却したい。
急いで売却したい。
このようなニーズがある場合は、不動産会社にあらためて実家の売却希望を伝え、計画を再考することが重要です。
実家の立地と販路が合っていないときの対処法
実家の立地によってその不動産を欲しがる層が異なってきます。
たとえば繁華街にある実家だと、実家売却の際は繁華街に出店したい層などがターゲットになるのです。
対して住宅街にある場合は、住宅街に住みたい家族などがターゲットになるはずです。
実家売却では立地によりターゲット層が変わってきます。
相談した不動産会社が、実家売却の販路に強いか厳しい目で見る必要があります。
他の不動産会社にも沿うÐ何してみてはいかがでしょう。
実家売却の売却方法が合っていないときの対処法
実家売却には第三者に売却する仲介や媒介の他に、不動産買取という方法もあります。
不動産買取とは、不動産会社に実家売却する方法です。
不動産会社が実家を買い取りする関係上、第三者にはなかなか売れない実家でも買取可能で、手続きもスムーズに進みます。
実家売却で売れないと悩んでいる方は、不動産買取も検討してみてはいかがでしょう。
最後に
実家の維持管理負担を考えて実家売却しようとしても、なかなか売れないことがあります。
実家売却が進まない場合は4つの対処法があります。
ケースによって適切な対処法が異なります。
実家が売れないとお悩みのオーナー様は、札幌不動産売却相談窓口にぜひご相談ください。
状況に合った実家売却の計画や対処法を提案いたします。
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