札幌の不動産を売る｜売買契約の重要ポイント3つ
売買は日常的によく使われている契約です。
不動産だけでなく、日用品の買い物などでも売買契約に触れる機会は多いことでしょう。
ただ、不動産の売買契約は、日用品などの軽微な金額がやり取りされる取引ではなく、高額が動く売買契約になります。
高額が動く売買契約だからこそ、札幌の不動産の売買契約にはトラブルにならないための重要ポイントがあるのです。
日用品の売買とは異なる、不動産売買契約の重要ポイントがあるのです。
札幌の不動産売買契約で知っておきたい重要ポイント3つを説明します。
札幌の不動産売買契約の3つの重要ポイントとは
札幌の不動産売買契約を進める上で売主、買主双方が知っておきたいのが3つのポイントです。
・不動産売買契約の締結
・不動産売買契約の手付金
・不動産売買契約の解除
不動産売買契約ではよく「手付金」という言葉を耳にするのではないでしょうか。
たとえば日用品の掃除用具などを購入するときは、レジで手付金を払うことなどありません。
レジで精算して売買が終了するはずです。
札幌の不動産売買契約は、不動産という大きな財産の権利が移転する売買契約になります。
札幌の不動産という大きな財産の売買契約ですから、動く金額も大きなものになるのです。
そのため、不動産売買契約は日用品などの売買に比べて、手付金などの特徴的なポイントがあります。
札幌の不動産売買契約のポイント｜手付金や解除について
札幌の不動産売買契約の重要ポイントについて順番に見てみましょう。
・不動産売買契約の「契約締結」について
札幌の不動産売買契約は、売主と買主の合意があれば成立です。
売買契約に公序良俗に反する事項や違法な事項がなければ、基本的に契約は自由になっています。
また、日本は「口約束でも契約のうち」という国ですが、不動産売買契約については契約書を作成し、慎重に進めるのが基本です。
高額かつ札幌の不動産という大きな財産が関わる売買契約だからです。
・不動産売買契約の「手付金」について
手付金には解約手付金や違約手付金などの種類があります。
不動産売買契約での手付金は、主に解約手付金としての性質を持っているのです。
売買契約の進行度によりますが、解約手付金の放棄や倍額返還などで、売買契約を解除できる可能性があります。
手付金については、札幌の不動産の売買契約時に不動産会社に確認しておきましょう。
・不動産売買契約の「契約解除」について
札幌の不動産売買契約は不動産という大きな財産と高額が動く売買契約だからこそ、一度売買契約を結ぶと簡単に解除できません。
売買契約が解除できる事項について、不動産会社に確認しておきましょう。
最後に
札幌の不動産売買契約では、知っておきたい重要なポイントが3つあります。
この3つはあくまで基本的なポイントであり、他にも重要な事項がいくつもあります。
札幌の不動産売買契約を進めるときは、不動産会社に疑問点などを確認しながら慎重に進めることをおすすめします。
札幌の不動産売買契約の疑問やご相談は、札幌不動産売却相談窓口に解決をお任せください。
この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。
0120-066-155
