耐震性能なしの札幌の家を不動産売却する方法はある？
耐震性能なしの札幌の家は売却し難いといわれています。
耐震性能なしの不動産は建物自体が古いことが多く、さらにフラット35など利用が難しいため、
なかなか買い手がつかないことがあるのです。
さらに、地震などの自然災害が頻発している昨今、
不動産の購入者は耐震性能などの「自然災害への強さ」も重視する傾向にあります。
耐震性能なしの札幌の家は、不動産売却し難い要因がそろっているのです。
しかし、耐震性能なしの札幌の家を不動産売却できないわけではありません。
4つの方法で不動産売却できます。
耐震性能なしの札幌の家を不動産売却する方法について解説します。
耐震性能なしの札幌の家は不動産売却できるのか
耐震性能なしの札幌の家を不動産売却することは極めて難しいと思うかもしれません。
実は、耐震性能なしの札幌の家を不動産売却すること自体は不可能ではないのです。
不動産売却が難しいのは確かですが、まったく不動産売却ができないわけではありません。
耐震性能なしの札幌の家は4つの方法で不動産売却可能です。
1.リフォーム費用を負担する
2.耐震基準適合証明書の取得
3.立地によってはそのまま売却計画を立てる
4.不動産会社への不動産買取を検討する
耐震性能なしの札幌の家を不動産売却するたえには、
家のタイプや状況、立地などに合わせて4つの方法を使い分けることが重要です。
耐震性能なしの札幌の家を不動産売却する方法
耐震性能なしの札幌の家を不動産売却するための4つの方法について、順番に見てみましょう。
・①リフォーム費用を負担する
リフォーム費用を負担して不動産売却するという方法です。
売主が自らリフォームするという方法もありますが、買主の要望を取り入れるかたちでリフォームできるため
「リフォーム費用を売主が負担する」といって不動産売却した方が、より買い手がつきやすいことでしょう。
・②耐震基準適合証明書の取得
耐震性能なしの札幌の家の場合、指定検査機関などで耐震基準適合証明書を取得することで
スムーズに売却できる可能性があります。
・③立地によってはそのまま売却計画を立てる
耐震性能なしの札幌の家の立地によっては、そのまま不動産売却を立ててしまっても問題ありません。
たとえば繁華街にある場合や駅の近くにある場合などは、
特に手を加えなくても耐震性能なしの札幌の家が不動産売却できる可能性があります。
立地も含めて耐震性能なしの札幌の家を欲しがる人がいるからです。
・④不動産会社への不動産買取を検討する
耐震性能なしの札幌の家を不動産会社に不動産売却する方法です。
不動産買取の場合は第三者に売却するときのように耐震性能なしが問題になることは少ないといえます。
トラブルのある家でも不動産買取なら売却できるケースが多いからです。
最後に
耐震性能なしの札幌の家は不動産売却が難しいと思いがちですが、4つの方法で不動産売却できる可能性があります。
もうひとつのポイントとしては、耐震性能なしの札幌の家の不動産売却に慣れている不動産会社に相談することです。
過去に不動産売却経験があるわけですから、よりスムーズに不動産売却できる可能性があるのです。
耐震性能なしの札幌の家の不動産売却は、札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。
0120-066-155
