札幌で受けられる不動産売却前提融資とは？
不動産に使える融資（ローン）は多くの金融機関で扱っています。
不動産売却前提融資も不動産に使えるローンのひとつです。
住宅ローンやアパートローンなどの名称と比較すると、あまり耳にすることのないローン名かもしれません。
・不動産売却前提融資とは？
・不動産売却前提融資を利用するときの手続きとは？
不動産売却前提融資について、札幌不動産売却相談窓口が基礎知識を解説します。
不動産売却前提融資とは？
不動産売却前提融資とは、不動産売却予定の場合にも使える融資になります。
不動産に関するローンは、不動産売却の契約成立が条件になっていることが少なくありません。
そのため、資金調達したい場合に札幌の不動産売却を急いでしまう傾向にあるのです。
お金が必要なタイミングで都合よく札幌の不動産売却できない可能性もあります。
不動産売却前提融資は不動産の売り出し中や売り出し予定の段階でも使える融資です。
不動産の売り出し中も使える融資なので、資金調達のために札幌の不動産の売却を急ぐ必要はありません。
不動産売却前提融資で資金調達を行い、納得できる価格や条件で買ってくれる買い手が現れるまで
待つことができるというメリットがあります。
不動産売却前提融資には、他にも3つの特徴があります。
・①比較的低金利で融資してもらえる
不動産売却前提融資を提供している会社にもよりますが、比較的低金利で借りることのできる融資になります。
不動産売却前提融資は基本的に不動産を担保にするからです。
・②総量規制の対象外である
総量規制とは、年収の3分の1を超える借り入れができないという融資のルールです。
しかし、このルール通りの借り入れを徹底すると、住宅ローンなどの高額を借り入れる融資が使えなくなるため、
一部のローンについては対象外になっています。
不動産売却前提融資も総量規制の対象外です。
・③柔軟な用途に使える資金調達方法である
不動産売却前提融資は不動産関係の資金にしか使えないわけではありません。
柔軟な使途で使うことが可能です。
不動産売却前提融資を利用するときの手続きとは？
不動産売却前提融資を利用するときの基本的な手続きは次の通りです。
1.不動産売却前提融資を探す
2.不動産売却前提融資の相談と申し込み
3.不動産売却前提融資の審査
4.審査にパスしたら不動産売却前提融資の融資
不動産売却前提融資の手続きの流れは、各種ローンとほぼ変わりません。
融資なので、当然ですが審査もあります。
審査をパスしないと融資を受けることはできません。
この点には注意が必要です。
不動産売却前提融資を扱っている会社は限られます。
すべての金融機関が扱っているわけではない点にも注意が必要です。
最後に
不動産売却前提融資は不動産の売却中にも使える融資方法です。
資金が必要なときは、札幌の不動産の売却を急ぎがちです。
不動産売却前提融資を利用すれば、資金調達のために札幌の不動産売却を急ぐ必要はありません。
資金調達を目的とした不動産売却のときに、選択肢のひとつとして考えたいい融資が不動産売却前提融資です。
不動産売却前提融資などのローンのご相談も、札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
ニーズに合わせたサービスや売却プランをご案内します。
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