札幌でも借金の残っているマンションは売却できるの？
急な転勤などで札幌のマンションからの引っ越しが必要になることがあります。
引っ越し自体はよくても、「今まで住んでいた札幌のマンションはどうすればいいのだろう」と困ってしまうことが少なくありません。
マンションの購入にもローンを使うことができます。
急な引っ越しが決まった場合、ローンの借金が残っているマンションをどのように処分するかが問題になるのです。
しかし、ローンという借金が残っているマンションは、札幌の不動産売却によく使われる仲介では売却できません。
そもそも、ローンという借金が残った札幌のマンションを売却できるのかが問題です。
・借金の残っている札幌のマンションを売却できるか？
・借金の残っている札幌のマンションを売却するときの注意点
マンションの売却について、札幌不動産売却相談窓口が解説します。
借金の残っている札幌のマンションを売却できるか？
結論から言うと、ローンなどの借金が残っている札幌のマンションを売却することは可能です。
ただし、仲介などのよく使われる不動産売却方法を使って売却することはできません。
ローンなどの借金が残っているマンションについては、借金が残っていても使える方法で売却する必要があります。
ローンなどの借金が残っている札幌のマンションを売却するときは「任意売却」という方法を使います。
任意売却とは、不動産売却を行い、売却金でローンなどの借金残額を清算する方法です。
任意売却は一戸建てにもよく使われるため、一戸建てを売却するとき専用の方法だと勘違いされることがあります。
任意売却は借金が残っている札幌のマンションにも使える方法です。
借金の残っている札幌のマンションを売却するときの注意点
借金の残っている札幌のマンションの売却を進めるときは、3つの注意点があります。
売却を進める前に、注意点についてもよく考えてみましょう。
・①札幌のマンションの借金残額を把握する
借金の残っている札幌のマンションを売却するときは、借金の残額を正確に把握する必要があります。
売却金で清算するためです。
間違って把握すると、清算が難しくなります。
・②売却計画をしっかり立てる
借金の残る札幌のマンションを売却するときは、借金の清算まで含めてしっかりと計画を立てることが重要です。
マンションの売却を進める上で債権者とも交渉する必要があるため、しっかりと計画を立てておかないと債権者側の同意が得られ難くなります。
・③住み替えローン（買い替えローン）の検討
借金の残る札幌のマンション売却では、ケースによって住み替えローン（買い替えローン）を使うことも可能です。
ローンの活用についても検討しておくことが重要です。
最後に
ローンなどの借金の残っている札幌のマンションは売却が可能です。
借金が残っている札幌のマンションの売却を進めるときは3つの注意点を気にすることが重要です。
ただ、残債を把握した上で売却計画をしっかり立てることは、マンション売却の専門知識がないと難しいことでしょう。
専門的な部分は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
状況に合わせた札幌のマンションの売却計画を提案いたします。
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