住宅ローンの残る家は転勤のときに不動産売却すべき？
札幌に住宅ローンでマイホームを取得後、突如として転勤の辞令が出る。
会社勤めの人にとって、他人事とは言えない話ではないでしょうか。
札幌のマイホームを住宅ローンで購入した後に転勤の辞令が出た場合、家をどうするかが問題です。
転勤が原因の札幌の家の処分方法について解説します。
転勤に際して、札幌の住宅は不動産売却すべきでしょうか。
転勤のときの札幌の家の扱い方法は3つ
転勤のときは、札幌のマイホームをどのように扱うかが問題になります。
転勤が原因で家の扱いを決める場合、方法は基本的に3つです。
ひとつ目は「不動産売却」。
ふたつ目は「賃貸物件としての運用」。
みっつ目は「親族や家族が家に住む」という方法です。
転勤が原因で札幌の家の処遇を決める場合は、基本的にこの3つの方法の中からひとつを選ぶことになります。
3つの方法を選ぶときは、転勤について総合的に考えて決断することが重要です。
転勤の任地や、家族も転勤先に一緒に行くかどうか。
将来的に住宅ローンで建てた札幌のマイホームを利用する予定があるかどうか。
そして、札幌の家に住宅ローンが残っているかなどが、3つの方法を決める上で重要なポイントになります。
住宅ローンが残っている場合や札幌の家の維持管理が難しい場合、
家族も一緒に転勤先に行く場合などは、不動産売却によって札幌の家を換金するケースが多くなっています。
新住居の維持管理や住宅ローン返済と札幌の旧住居の維持管理費用や住宅ローン返済を両立することが難しいからです。
札幌の家を運用する場合も最終的に維持管理が問題になります。
そのため「維持管理負担が重いから不動産売却しよう」
「将来的に負担になる。転勤を機会に、不動産売却しよう」と考えることが多いのです。
住宅ローンの残る札幌の家は転勤で不動産売却すべきか
転勤に際して札幌の家の処遇を決めるときに、最も注意したいのが住宅ローンの存在です。
住宅ローンの残る札幌の家を不動産売却すべきかどうかは、ケースによります。
転勤前に札幌の旧住居の住宅ローンを完済できる場合は、必ずしも不動産売却にこだわる必要はないはずです。
しかし、多くの場合は、転勤だからといって住宅ローンをすぐに完済できることはありませんし、
旧住居と新住居を同時に維持することは難しいことではないでしょうか。
このようなケースでは、負担軽減のためにも、住宅ローンの残る札幌の家を不動産売却する方がいいかもしれません。
住宅ローン残債のある札幌の家は、住宅ローンを借りた金融機関や任意売却を扱う不動産会社と連携し、不動産売却を進めます。
住宅ローンを貸している金融機関と相談し、住宅ローン残債に気をつけながら進める必要があるのです。
転勤に際して札幌の住宅ローンが残る家を不動産売却するときは早めに不動産会社に相談し、
余裕を持って不動産売却を進めましょう。
最後に
転勤に際しての札幌の家の扱いには「不動産売却」「収益物件として運用」「維持」の
3つのパターンがあります。
将来的に使わない場合や住宅ローンの返済がある場合は、転勤をひとつの機会ととらえて、
不動産売却するのも良い方法です。
住宅ローンの残る札幌の家を不動産売却するときは、住宅ローン残債などに注意する必要があるため、
知見や実績のある不動産会社に相談しましょう。
札幌不動産売却相談窓口は、不動産売却に特化した不動産会社です。
転勤や住宅ローンなどの事情に合わせた不動産売却プランを提案いたします。
札幌の家の不動産売却は、札幌不動産売却相談窓口へとご相談ください。
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