相続不動産の狭小地は売却できる？｜札幌の不動産売却

相続によって不動産の所有者になることは少なくありません。
相続不動産が収益性を生む不動産であったり、相続人が自分で活用したいと思える不動産であったりする場合は、
良いかもしれません。
しかし、中には、扱いに困る相続不動産を相続してしまうことがあります。

狭小地（きょうしょうち）も、そんな相続不動産の1つです。
利用する予定がなく、狭小地を所有していることが金銭的にも負担である。
このような場合、狭小地を不動産売却することは可能なのでしょうか。
札幌市の不動産売却に特化した窓口が、狭小地の不動産売却の可否について解説します。

狭小地とは？｜札幌の相続不動産の売却

狭小地とは、「狭く利用が制限されてしまう土地」のことです。
狭小地の明確な定義はありませんが、おおむね15～20坪以下の狭い土地が狭小地と呼ばれます。

家を建てるためには、ある程度の面積が必要です。
土地を活用するためにも、ある程度の坪数が必要になることでしょう。
土地が狭いと、その狭さにあった建物しか建てられないという制限が生まれてしまいます。
大きな土地であれば「お店を建てよう」「平屋の一戸建てを建てよう」など、さまざまな用途に使えますが、
狭小地は狭いという点で用途がかなり制限されてしまうのです。
用途が制限されると、
販路や客層も自然と限られてきます。
そのため、狭小地を不動産売却しようと思って相談しても、不動産会社側から難色を示されてしまうこともあるのです。

坪数が少なくて利用がある程度制限されてしまう。
取り扱いが難しい不動産。
これが、相続不動産としての狭小地になります。

狭小地は売却できるのか｜札幌の相続不動産

狭小地は不動産売却不可というわけではありません。
相続不動産として狭小地を相続しても、不動産売却することは可能です。
相続不動産の狭小地は「基本的に売却可能」が結論です。
ただし、不動産会社にとって取引が難しい狭小地は、避けられがちな不動産であることは確かになります。
そのため、相続不動産として狭小地を相続した場合の不動産売却には、コツがあるのです。

狭小地を不動産売却するときのコツは、「売却をサポートする不動産会社をよく選ぶこと」になります。
狭小地の売却にも快く応じる不動産会社を選ぶことがポイントです。

相続不動産である矮小地の売却に快く応じるということは、その不動産会社が販路を持っているということに他なりません。
矮小地にも「コンパクトな土地が欲しい」「予算をおさえて土地を購入したい」などのニーズに有利だというメリットがあります。
ニーズを持った客層や販路、ノウハウ、経験を持っているため、矮小地の売却をサポートできるのです。

最後に

札幌市中央区と近隣の古いアパートは、不動産売却可能です。
高値で古いアパートを不動産売却したい場合は、2つのポイントで不動産会社をよく選ぶことがコツになります。

札幌市中央区や近隣の不動産売却は、不動産売却に特化した札幌不動産売却相談窓口へとお気軽にご相談ください。

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