〇譲渡所得から最高3,000万円を控除できるという制度です。 譲渡所得＝成約価格―（取得費＋譲渡費用） 適用条件： ①マイホームであること。現在住んでいる自宅。相続した空き家の場合も適用となります。 ②転居済みの場合、転居後3年目の年末までの売却  ③土地……

〇不動産を売却するタイミングとはいつか？ 不動産を売却するタイミング・理由は、個々人条件が違うので、一概に言えないかもしれませんが、大別すると以下のようになります。 1.相続したから：親から相続したが、今すぐ自分では使わないし、そのまま所有していても、維持管理が大変だから処分を希望。 ……

〇中古マンション（３ＬＤＫ・築15年～25年）の区別平均成約価格 1.中央区：平均成約価格3,660万円・成約実績99件・シェア38.2％ 2.白石区：平均成約価格3,071万円・成約実績33件・シェア12.7％ 3.西区：平均成約価格3,067万円・成約実績32件・シェア12.……

〇不動産を売却した場合：まず一番先に確認しなければならないことは購入時の売買契約書が手元にあるかどうかです。購入時より低い価格で売却した場合は利益が出ていないので譲渡所得税は発生しません。万が一この売買契約書を紛失していた場合は経費として見られるのは売却価格の5％だけとなり、2,000万円で売却し……

〇義務化のポイント：不動産の所有者（所有権の登記名義人）は、氏名若しくは名称又は住所（以下「住所等」といいます。）について変更があったときは、その変更日から２年以内に変更の登記の申請をすることが義務付けられます（不動産登記法第７６条の５）。 　また、正当な理由がないのにその申請を怠ったときは、５万……