〇売却のメリット 1.現金化できる ・ライフプランに合わせた使い方が可能 ・次の不動産購入に使える 2.維持管理費用が不要 ・建物の修繕費用や庭木の保全費用が不要 ・マンションの場合は月々の管理費・修繕衝立金が不要 3.固定資産税・都市計画税負担が不要 ……

〇不動産を売却した時に仲介手数料は法律で上限が決まっています。 一般的には400万円を超える売却額に対しては、 速算式で（3％＋６万円）×消費税で算出できます。 ・400万円以下の場合の仲介手数料は ・売却価格が200万円以下：売却価格の5％×消費税 ・売却価格の20……

〇適用条件： ①相続または遺贈により取得した亡くなった人が居住していた家屋やその土地を一定期間内に売却した場合は、譲渡所得から最高3,000万円を控除することができます。 ②相続があった日（亡くなった日）から3年後の年末までの間に売却すること ③区分所有建物（マンション）でないこ……

〇譲渡所得から最高3,000万円を控除できるという制度です。 譲渡所得＝成約価格―（取得費＋譲渡費用） 適用条件： ①マイホームであること。現在住んでいる自宅。相続した空き家の場合も適用となります。 ②転居済みの場合、転居後3年目の年末までの売却  ③土地……

〇不動産を売却するタイミングとはいつか？ 不動産を売却するタイミング・理由は、個々人条件が違うので、一概に言えないかもしれませんが、大別すると以下のようになります。 1.相続したから：親から相続したが、今すぐ自分では使わないし、そのまま所有していても、維持管理が大変だから処分を希望。 ……